En los últimos años, Nuevo León se ha posicionado como una de las entidades con los costos más elevados por metro cuadrado en la adquisición de vivienda. De acuerdo con un estudio realizado en diciembre de 2024 por especialistas en el sector, la entidad sigue liderando los rankings de precios altos en el país.
El Índice Nacional de Precios de la Vivienda (INBAPREVI), elaborado por Banorte y presentado en enero de 2025, revela que Nuevo León ocupa el segundo lugar en la lista de los estados con el precio más alto por metro cuadrado. En diciembre de 2024, el costo promedio alcanzó los $50,688 pesos por metro cuadrado, solo por debajo de la Ciudad de México, donde se registró un precio de $55,521 pesos. En tercer lugar se encuentra Jalisco, con un valor de $45,915 pesos por metro cuadrado.
Monterrey y San Pedro Garza García, entre las zonas más caras
El área metropolitana de Monterrey destaca por sus elevados costos inmobiliarios. Un informe de 2024 señala que el precio promedio de una vivienda en la capital regia ronda los 3.6 millones de pesos, reflejando un incremento significativo en los últimos años.
A nivel internacional, Monterrey ocupa el tercer puesto entre las ciudades más caras de América Latina en términos de precio por metro cuadrado, con un promedio de $2,561 dólares, solo superada por Montevideo y Ciudad de México.
Dentro del estado, algunas zonas presentan costos aún más elevados. San Pedro Garza García lidera la lista, con precios que superan los $64,000 pesos por metro cuadrado. Mientras tanto, en colonias como Obispado y Roma, en Monterrey, los valores oscilan entre $62,000 y $67,000 pesos por metro cuadrado.
¿Dónde es más barato comprar casa?
En contraste, el estudio de INBAPREVI identificó a Tamaulipas como la entidad con el precio más bajo dentro de la muestra de 15 estados analizados. En esta región, el metro cuadrado se cotiza en $16,774 pesos.
Por otro lado, en la Ciudad de México, se registró un aumento de $700 pesos por metro cuadrado entre julio y diciembre de 2024, lo que evidencia la tendencia al alza en el costo de la vivienda en las principales zonas urbanas del país.